Bayphere Premier Suite Pattaya โครงการใหม่ล่าสุด (กุมภาพันธ์ 2565) จากเครือ Habitat เชี่ยวชาญด้าน Lifestyle Investment รวมถึงการสร้างสรรค์ที่พักอาศัยด้วยแนวคิดที่แตกต่าง โดดเด่นทั้งในเรื่องของการก่อสร้าง และการออกแบบที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว
ทำเล
โครงการ Bayphere Premier Suite ตั้งอยู่ที่ซอยนาจอมเทียน 18
ไม่ไกลจากทางออกมอเตอร์เวย์นาจอมเทียนที่เพิ่งเปิดใหม่ได้ไม่กี่ปีมานี้ โครงการมีทางออกลงทะเลและชายหาดโดยตรง เป็นพื้นที่เฉพาะของโครงการเท่านั้น บุคคลภายนอกและบุคคลทั่วไปไม่สามารถใช้บริการทางเข้าออกตรงนี้ได้
หากดูจากรูปจะเห็นได้ว่ามีคลองธรรมชาติกั้นอยู่ระหว่างตัวโครงการกับชายหาด ซึ่งถือเป็น Signature ที่หาได้ยากมากที่จะมีธรรมชาติสวยงามระดับนี้
ข้อมูลโครงการ
Bayphere Premier Suite เป็นโครงการที่สร้างเสร็จแบ่งกรรมสิทธิ์แล้ว แต่ยังเหลือการตกแต่งรีโนเวทภายในโครงการให้เป็นไปตามมาตราฐานโรงแรมของ Best western ซึ่งกำหนดการรีโนเวทแล้วเสร็จคือช่วงสิ้นเดือนธันวาคม 2565
นอกจากการรีโนเวทภายในอาคารแล้ว ยังมีการสร้างทางเชื่อมระหว่าง 2 โรงแรมเข้าด้วยกันบริเวณชั้นดาดฟ้า (Sky walk way) กับโรงแรม Bayphere Best Western Premier Plus ซึ่งเป็นโรงแรมหรูระดับ 5 ดาว โครงการในเครือของ Habitat Group เช่นกัน
ซึ่งในขณะนี้โรงแรม Bayphere Best Western Premier Plus ได้ปิดโครงการและเปิดทำการเป็นโรงแรมเต็มรูปแบบแล้ว มีแขกมาพักที่โรงแรมอย่างคึกคักอยู่ตลอดเวลา เนื่องด้วยเป็นโรงแรมที่ติดทะเล อีกทั้งชายหาดยังมีความเป็นส่วนตัวสูง ไม่เป็นที่นิยมสำหรับนักท่องเที่ยวทั่วไป ไม่มีเตียงผ้าใบเหมือนหาดจอมเทียนหรือหาดพัทยานั่นเอง (ดูรีวิวโรงแรมจาก Booking.com ได้ที่นี่)
ในระหว่างการรีโนเวทภายในอาคารนี้นักลงทุนยังสามารถเข้าเยี่ยมชมโครงการได้ตลอดเวลา แต่ต้องทำการนัดหมายก่อนเท่านั้น เนื่องจากไม่มีสำนักงานขายอยู่ในโครงการ ทำการนัดหมายติดต่อได้ที่ 083 515 9569 หรือติดต่อผ่านไลน์ @redasset
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ Bayphere Premier Suite เป็นไปตามมาตราฐานของโรงแรมในเครือ Best western และลูกค้าที่เข้าพักก็สามารถใช้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆร่วมกับโรงแรม Bayphere Best Western Premier Plus ด้วยทางเชื่อม Sky walk way บริเวณชั้นดาดฟ้า ซึ่งมีทั้งสระว่ายน้ำ ที่นั่งพักผ่อนและมุมถ่ายรูปต่างๆมากมาย สามารถดูรีวิวโรงแรมจาก Booking.com ได้ที่นี่
นักลงทุนยังสามารถเข้าเยี่ยมชมโครงการได้ตลอดเวลา แต่ต้องทำการนัดหมายก่อนเท่านั้น เนื่องจากไม่มีสำนักงานขายอยู่ในโครงการ เพราะเป็นช่วงของการรีโนเวท ทำการนัดหมายติดต่อได้ที่ 083 515 9569 หรือติดต่อผ่านไลน์ @redasset
นักลงทุนสามารถเข้าเยี่ยมชมโครงการได้ตลอดเวลา แต่ต้องทำการนัดหมายก่อนเท่านั้น เนื่องจากไม่มีสำนักงานขายอยู่ในโครงการ เพราะเป็นช่วงของการรีโนเวท
ทำการนัดหมายติดต่อได้ที่ 083 515 9569 หรือติดต่อผ่านไลน์ @redasset
นักลงทุนสามารถเข้าเยี่ยมชมโครงการได้ตลอดเวลา แต่ต้องทำการนัดหมายก่อนเท่านั้น เนื่องจากไม่มีสำนักงานขายอยู่ในโครงการ เพราะเป็นช่วงของการรีโนเวท
ทำการนัดหมายติดต่อได้ที่ 083 515 9569 หรือติดต่อผ่านไลน์ @redasset
นักลงทุนสามารถเข้าเยี่ยมชมโครงการได้ตลอดเวลา แต่ต้องทำการนัดหมายก่อนเท่านั้น เนื่องจากไม่มีสำนักงานขายอยู่ในโครงการ เพราะเป็นช่วงของการรีโนเวท
ทำการนัดหมายติดต่อได้ที่ 083 515 9569 หรือติดต่อผ่านไลน์ @redasset
1. แบบทั่วไป
- จอง 50,000 บาท
- ทำสัญญา 50,000 บาทภายใน 14 วันหลังจากจอง
- ยอดส่วนที่เหลือสามารถกู้ธนาคารหรือจ่ายเงินสดก็ได้
2. แบบได้รับผลตอบแทน
- จอง 50,000 บาท
- ทำสัญญา 50% – 100% (รวมเงินจอง) รับผลตอบแทน 7% ต่อปี ดูรายละเอียดเพิ่มเติม
ราคา
Type A: สตูดิโอ
ราคาเริ่มต้น: 4,489,000
รวมเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งแบบโรงแรมพร้อมปล่อยเช่า
Type B: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ราคาเริ่มต้น: 7,279,000
รวมเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งแบบโรงแรมพร้อมปล่อยเช่า
Type C: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ราคาเริ่มต้น: 7,249,000
รวมเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งแบบโรงแรมพร้อมปล่อยเช่า
Type D: 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ราคาเริ่มต้น: 11,090,000
รวมเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งแบบโรงแรมพร้อมปล่อยเช่า
Type E: 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ราคาเริ่มต้น: 10,479,000
รวมเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งแบบโรงแรมพร้อมปล่อยเช่า
Type F: 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ราคาเริ่มต้น: ยังไม่เปิดขาย (2/2565)
Type G: 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ราคาเริ่มต้น: 12,490,000
รวมเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งแบบโรงแรมพร้อมปล่อยเช่า
Type H: 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (มีอ่างอาบน้ำในห้องนอน)
ราคาเริ่มต้น: ยังไม่เปิดขาย (2/2565)
เงื่อนไขการรับผลตอนแทน
Bayphere Premier Suite ไม่ใช่โครงการเพื่อการอยู่อาศัย
แต่เป็นโครงการเพื่อการลงทุน 100% เป็นการลงทุนอสังหาในรูปแบบที่มีแบรนด์โรงแรมบริหารเรื่องการปล่อยเช่าให้
ศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับเชนโรงแรมบริหารได้ที่นี่
โครงการเพิ่มความชัดเจนในการลงทุนให้นักลงทุนทุกคนด้วยโปรแกรมรับประกันผลตอบแทน ซึ่งแบ่งเป็น 2 ช่วงคือช่วงระหว่างรีโนเวท และช่วงที่เปิดทำการเป็นโรงแรมแล้ว อีกทั้งยังมีนโยบายให้ผู้ลงทุนสามารถเข้าพักได้ฟรีในโรงแรมปีละ 14 คืน รวมมูลค่ากว่าล้านบาทอีกด้วย
สอบถามเพิ่มเติมเงื่อนไขการพักฟรีและอื่นๆ ได้ที่ 083 515 9569 หรือไลน์ @Redasset
ผลตอบแทนระหว่างช่วงการรีโนเวท
โครงการให้ผลตอบแทน 7% ต่อปี เมื่อนักลงทุนชำระค่าห้องแบบ 50% และ 100% ถึงเดือนธันวาคม 2565 (สิ้นสุดการรีโนเวท)
ซึ่งจะจ่ายตามสัดส่วนรายเดือน เริ่มนับจากเดือนที่ชำระค่าห้องเข้าเงื่อนไข
เช่น ห้องราคา 5,000,000 จ่าย 50% เดือนกุมภาพันธ์ 2565 จะได้รับผลตอบแทน 2,500,000 x 7%) / 12
คือเดือนละ 14,583 บาท ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2565 – ธันวาคม 2565
ผลตอบแทนแบบ Fix นาน 2 ปี หลังโอนกรรมสิทธิ์
หลังจากนักลงทุนโอนกรรมสิทธิ์แล้วในเดือนที่ 3 ไปจนถึงเดือนที่ 24 (รวม 2 ปี) จะได้รับผลตอบแทนปีละ 7% ของมูลค่าห้องตามสัญญาซื้อขาย
จ่ายทุกๆเดือน พร้อมหักภาษี ณ ที่จ่าย ตามเงื่อนไขของโครงการ แบ่งเป็น 3% และ 5%
สอบถามเพิ่มเติมเงื่อนไขการหักภาษีและอื่นๆ ได้ที่ 083 515 9569 หรือไลน์ @Redasset
ผลตอบแทนแบบแบ่งกำไร นาน 28 ปี (ปีที่ 3 – 30)
หลังโอนกรรมสิทธิ์แล้วในปีที่ 3 เป็นต้นไปถึงปีที่ 30 จะเป็นการแบ่งผลตอบแทนตามรายได้จริงของโรงแรม
ซึ่งนักลงทุนจะได้รับในสัดส่วน 40% ของรายได้การปล่อยห้องเช่า แบ่งตามมูลค่าห้องภายในโครงการในอัตราส่วนที่เท่ากันทุกห้อง
ผลตอบแทนจ่ายทุก 3 เดือน พร้อมหักภาษี ณ ที่จ่าย ตามเงื่อนไขของโครงการ แบ่งเป็น 3% และ 5%
สอบถามเพิ่มเติมเงื่อนไขการหักภาษีและอื่นๆ ได้ที่ 083 515 9569 หรือไลน์ @Redasset
คำแนะนำนักลงทุน
มุมมองทีมงาน Red Asset
โครงการนี้เป็นการซื้ออาคารต่อจากเจ้าของเดิม ซึ่งเดิมทีอาคารนี้ตั้งอยู่ติดกับโครงการ Bayphere Best Western Premier Plus ซึ่งเป็นโครงการที่พร้อมให้บริการเป็นโรงแรมเต็มรูปแบบแล้วในตอนนี้ อีกทั้งยังเป็นรูปแบบโครงการอสังหาเพื่อการลงทุนแบบเดียวกันอีกด้วย
ด้านของราคาและขนาดห้อง
สำหรับโครงการ Bayphere Premier Suite มีการตั้งราคาที่ใกล้เคียงกับโครงการ Bayphere Best Western Premier Plus มาก สูงกว่าเพียงนิดหน่อยตามอัตราเงินเฟ้อและข้าวของที่แพงขึ้น แต่ไม่ได้หนีกันเท่าไหร่เมื่อเทียบเป็นราคาต่อตรม.
ซึ่งก่อนหน้านี้ทาง Red Asset ทราบข้อมูลมาว่าเดิมทีอาคารนี้สร้างเพื่อเป็นคอนโด ดังนั้นห้องจะมีขนาดใหญ่กว่าห้องของโครงการที่สร้างมาเพื่อเป็นโรงแรมอยู่แล้วเป็นเรื่องปกติ
ในส่วนขนาดห้องที่ใหญ่เป็นทุนเดิมก็สามารถสร้างข้อได้เปรียบในการจับกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มากันหลายคน ไม่ว่าจะกลุ่มเพื่อน หรือครอบครัวใหญ่ก็ตาม
ด้านของทำเล
ทำเลนี้ยังคงเป็นทำเลบุกเบิกของหาดนาจอมเทียนที่ใกล้จะเต็มเข้าไปทุกที ตั้งแต่เริ่มการก่อสร้างมอเตอร์เวย์สาย 7 ก็มีโครงการหลายๆอย่างเกิดขึ้นในทำเลนี้เพิ่มขึ้นทุกปี ซึ่งส่วนมากจะเป็นโครงการโรงแรม
โรงแรมที่มีชื่อเสียงที่สุดในแถบนี้ในตอนนี้ก็คงเป็นโรงแรม Ana Anan Resort & Villas Pattaya ซึ่งเรียกได้ว่าอยู่ติดกับโครงการ Bayphere Premier Suite ถึงขนาดที่สามารถเดินชายหาดไปถึงหน้าโรงแรมได้
เรียกได้ว่าศักยภาพในด้านของทำเลนั้นไม่มีข้อสงสัยใดๆเลย เป็นทำเลระดับ 5 ดาว ที่เป็นกำลังเป็นที่นิยมเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ
สรุป
หากคุณเป็นหนึ่งในคนที่อยากลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่มีเวลาดูแล หรือไม่มีประสบการณ์มาก่อน ต้องการผู้เชี่ยวชาญในการบริหารเรื่องการปล่อยเช่าให้แบบครบวงจร ในแบบที่คุณไม่ต้องทำอะไรเลย รอรับผลตอบแทนอย่างเดียว โครงการนี้ก็เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ดีที่สุด ณ ขณะนี้
เพราะด้วยโครงการสร้างเสร็จแล้ว เหลือเพียงแค่รีโนเวทอีกเล็กน้อยเท่านั้น นักลงทุนสามารถเข้าชมสถานที่จริงได้
อีกทั้งยังเข้าชมวิธีการบริหารการปล่อยเช่าของโรงแรม Bayphere Best Western Premier Plus เพื่อศึกษาเป็นแนวทางในการตัดสินเลือกลงทุน เพราะเป็นแบรนด์โรงแรมเดียวกัน และยังมี Sky walk way เชื่อมระหว่าง 2 โรงแรมเข้าด้วยกันอีกด้วย
ทีมงาน Red Asset เป็นหนึ่งใน Executive
Top 4 Seller 2020
เรามีความเชี่ยวชาญและมีข้อมูลในการให้คำแนะนำแก่นักลงทุนประกอบการตัดสินใจได้หลายด้าน ไม่ใช่แค่โครงการนี้ดีหรือไม่ น่าลงทุนหรือไม่
แต่เรายังวิเคราะห์เจาะลึกเกี่ยวกับการหากลุ่มคนเช่า กลุ่มนักท่องเที่ยว การตรวจสอบบริษัทว่ามีความจริงใจต่อนักลงทุนมากน้อยแค่ไหน
สามารถพูดคุยกับเราได้ที่ 083 515 9569 หรือไลน์ @Redasset
ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม หรือเยี่ยมชมโครงการ ติดต่อ
โทร 083 515 9569 หรือไลน์ @Redasset
ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษ
เนื้อหาทั้งหมดเป็นลิขสิทธิ์ของบริษัทฯ ห้ามเผยแพร่ คัดลอก หรือนำไปใช้โดยมิได้รับอนุญาต ฝ่าฝืนปรับตั้งแต่ 200,000 บาท
